联排别墅的院子属于谁
法律分析：别墅的花园属于业主所有，房产商无权支配。所谓别墅的花园权利，实际上涉及别墅小区的土地使用权的享有。
产权归属问题：联排别墅的院子通常属于业主共有或者单个业主私有，但在产权证上并没有明确标注。因此，物业无法确定维修责任的归属。维修 问题：如果院子属于业主私有，那么维修 应由业主承担。
别墅花园的土地使用权是属于业主的，该别墅只要经业主购 以后，开发商对于别墅的花园就没有支配权了。
每个开发商情况不同。联排别墅一般院子从功能上是私有，在购房合同补偿协议中会标明四至，开发商交房时也会用绿植、铁艺栏杆标出位置。但是只有产权证的才算是真正私有，大部分只有使用权。
是用仲裁的方式由仲裁 解决。是用诉讼的方式，即向人民法院提 讼以寻求纠纷的解决。在房屋市场中，涵盖了很多种不同类型的房屋，联排别墅，对于联排别墅来说，其院子属于产权的一部分，院子就属于业主所有。
走廊的公摊面积是属于一层的业主所有还是属于全单元业主所有?
一般情况下，建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国物权法规定建筑内划分的公共场所、设施等属于业主共有。因此每层楼的公用面积都属于全体业主共有，享有使用权。
不属于。连廊的公摊面积是由同一层的所有业主平摊下来的，并不属于整个单元的，会按照每户的户型大小比例均摊。
公摊面积属于全体业主。公摊面积是指整栋楼的业主共同分摊的公共部分的建筑面积，包括大厅、走廊、电梯、楼梯间等。根据相关法律法规和业主大会决议，公摊面积的 由全体业主共同承担。
一楼门前的通道，属于公共通道，是全楼分摊部分，而套内的面积，是和二层及二层以上的住宅套内面积是一样的。所以，这种情况下是正常、合理的。
公摊面积的使用权属于全层业主。在房屋条例中有规定：公摊面积供业主集体使用，它属于全体业主共同享有、使用的权利。所以无论第三方对公摊面积进行营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
不是小区邻路房公用过道属于 财产吗?
小区内的道路，绿地，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有。物业服务用房属于业主共有。
但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于 的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
以江苏省为例，走廊过道等公共空间均为业主共有部分，任何人不得任意占为已有。管理公共空间是物业管理范围以内，根据物业服务合同，物业要依法管理的。
一般情况下露台属于公共区域，它的所有权是属于全体业主所有的，除非在购房合同中有明确规定，它的使用权是属于顶层业主。不然的话露台的使用权属于全体业主所有，未经许可是不能改变它的外观和用途。
边户入户走廊是属于公共区域。公共区域是指限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。
边户入户走廊是属于谁的
边户入户走廊是属于公共区域。公共区域是指限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。
公共区域。边户入户走廊是公共区域，不是 所有的，有的边户住户占为私用或者私自封闭的行为是违规的，涉及到侵犯中间户的权益，有的是消防用道，所以是公共的。
法律分析：边户门口走廊不是公摊面积，进了进户门的轴线，就应该不属于公摊面积了。而进进户门的轴线之外，应该属于公摊面积了。
一般来说，商品房住家入户门外并不完全属于住户自家面积。具体来说，如果入户门外的区域是走廊或楼梯，那么门外并不属于住户 的。而如果入户门外没有走廊或楼梯，那么门外的五尺空间通常被认为是住户 的。
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